Le PTZ 2025 : Votre Allié pour Construire Votre Maison avec Moi, Julien, Courtier en Prêts Immobiliers

En tant que Courtier en prêts immobiliers basé à Beauvais depuis 2017, je suis là pour vous aider à concrétiser vos rêves de propriété dans les Hauts-de-France et l’Île-de-France. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est une opportunité exceptionnelle pour vous, surtout si vous envisagez de construire votre maison. Dans cet article, je vous détaille tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif et comment je peux vous accompagner, notamment si vous avez peu d’apport ou des crédits en cours. Mon expertise de bientôt 10 ans est à votre service pour rendre ce projet accessible et serein.

Pourquoi le PTZ 2025 me passionne

Le PTZ est un prêt sans intérêt, financé par l’État, que je peux intégrer à votre plan de financement pour réduire vos mensualités. En 2025, il évolue pour soutenir encore plus de projets, notamment la construction de maisons individuelles neuves, un domaine où je peux faire la différence pour vous. Mon rôle ? Vous guider à travers ces nouveautés et négocier les meilleures conditions avec les banques.

Ce qui change en 2025

À partir du 1er avril 2025, je suis ravi de vous annoncer que le PTZ s’ouvre à tout le territoire français, sans restriction de zones. Que vous soyez dans l’Oise ou ailleurs, je peux vous aider à en profiter. Une grande nouvelle pour les futurs propriétaires comme vous : les maisons individuelles neuves redeviennent éligibles, à condition qu’elles respectent les normes énergétiques de la RE2020. Cela signifie que si vous rêvez de faire construire une maison écologique, je suis là pour structurer votre financement.

Les plafonds de revenus ont été augmentés, ce qui élargit l’accès à ce prêt. Par exemple, pour une famille de 4 personnes, les revenus maximums pourraient atteindre 102 900 € en zone A ou 59 850 € en zone C (selon les chiffres 2024, probablement proches en 2025). Le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % de votre projet, avec un montant maximal de 180 000 €. Je m’assure que vous tiriez le meilleur parti de cette aide.

Suis-je éligible au PTZ avec votre projet ?

Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale ces deux dernières années, vous êtes probablement éligible. Le PTZ s’adresse aux primo-accédants comme vous, et je vérifie que votre futur logement – une maison neuve que vous faites construire – devienne votre résidence principale. Pour les constructions, je m’assure aussi que les normes RE2020 soient respectées, un critère clé en 2025.

Vos revenus sont un facteur décisif. Je prends votre revenu fiscal de référence (RFR) N-2 et le compare aux plafonds en vigueur. Voici un aperçu basé sur 2024, que j’ajusterai pour 2025 dès les chiffres officiels disponibles :

• 1 personne : jusqu’à 28 500 € (zone C) ou 49 000 € (zone A).

• 2 personnes : jusqu’à 42 750 € (zone C) ou 73 500 € (zone A).

• 4 personnes : jusqu’à 59 850 € (zone C) ou 102 900 € (zone A).

Si vous dépassez légèrement ces seuils ou avez des crédits en cours, ne vous inquiétez pas : je peux ajuster votre dossier, par exemple via un regroupement de crédits.

Comment je vous accompagne

Mon processus est simple et personnalisé. D’abord, je vous écoute pour comprendre votre projet de construction : budget, localisation, apport. Ensuite, je monte votre dossier PTZ, que je soumets à une banque partenaire avec laquelle j’ai une convention. Je négocie pour vous un taux avantageux sur le prêt complémentaire et je m’assure que tout soit clair, du montage financier à la signature chez le notaire.

Si vous avez peu d’apport, je maximise le PTZ (jusqu’à 50 % du coût) pour réduire votre effort initial. Si vous avez des crédits, je propose des solutions comme le regroupement, allégeant vos charges pour que vous soyez éligible. Mon réseau bancaire et mes 10 ans d’expérience me permettent de trouver des options que vous n’auriez pas seul.

Un exemple concret avec moi

Imaginons que vous soyez un couple avec deux enfants, gagnant 50 000 € par an, voulant construire une maison à 200 000 € dans l’Oise. Avec un apport de 10 % (20 000 €), le PTZ pourrait couvrir 100 000 € (50 %), et je négocie un prêt classique pour les 80 000 € restants. Vos mensualités baissent, et je vous fais gagner du temps et de l’argent. Si vous avez des crédits auto ou conso, je les regroupe pour libérer votre capacité d’emprunt. Résultat : votre maison devient réalité.

Pourquoi me choisir pour votre PTZ 2025 ?

Chez JS COURTAGE et FINANCEMENT, je suis seul à vos côtés, et c’est ma force. Je ne délègue pas : je vous accompagne personnellement, avec une transparence totale. Mon objectif est de simplifier vos démarches, de la recherche de financement à la remise des clés. Que vous construisiez dans l’Oise ou en Île-de-France, je mets mon expertise au service de votre sérénité.

Contactez-moi dès aujourd’hui

Le PTZ 2025 est une chance unique pour faire construire votre maison, et je suis là pour en faire une réussite. Appelez-moi au 06.31.59.03.81, envoyez-moi un email à juliens60@outlook.com ou visitez mon site pour un premier échange gratuit. Ensemble, construisons votre avenir !