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Newsletter - Les Nouvelles Financières de Janvier 2024

Chers abonnés,

Nous sommes ravis de vous présenter les dernières actualités du monde financier, avec un focus particulier sur les récentes évolutions dans le domaine des taux d'intérêt et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Restez informés pour prendre des décisions éclairées concernant vos projets financiers et immobiliers.

Baisse des taux d’intérêt et retour au calcul trimestriel du taux d’usure

Comme anticipé pour cette année 2024, nous observons ce mois-ci un retour à la fixation trimestrielle du taux d'usure. Les préoccupations liées aux taux usuraires deviennent moins fréquentes, marquant la fin d'une période de deux ans de hausses brutales et consécutives sur le marché.

En ce début d'année, la tendance est à la baisse des taux d'intérêt ! Entre décembre et le début de janvier, plusieurs grandes enseignes nationales ont pris l'initiative de réduire leurs grilles de taux d'environ 0,50%. Actuellement, des écarts de taux approchant 1% sont constatés entre différentes enseignes bancaires pour des profils équivalents. À titre d'exemple, pour un emprunt de 200 000 € sur 25 ans, un écart d'1% sur le marché actuel représente une différence de coût de crédit d'environ 35 000 € !

Dans un marché où les disparités de conditions sont aussi prononcées, faire appel à un professionnel qui guide les clients dans le secteur bancaire devient un atout majeur. À noter que le taux d'usure actuel est de 6,29% sur 25 ans.

PTZ 2024 : Mise en place repoussée

Le dispositif actuel du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'année 2023 a été prolongé par les pouvoirs publics jusqu'à la mise en œuvre effective du nouveau PTZ, prévue au plus tard le 1er avril 2024. Suite à cette annonce, plusieurs banques ont confirmé qu'elles continueraient à accepter des dossiers selon les règles du PTZ 2023, notamment les projets de construction en CCMI, pour encore quelques mois.

Ce délai supplémentaire offre une opportunité pour la commercialisation de terrains. Cependant, il est impératif que ces dossiers soient rapidement complétés afin d'être finalisés avant la promulgation de la Loi de Finances 2024, qui exclut les dossiers de construction individuelle du nouveau dispositif PTZ.

Restez connectés pour plus d'informations sur ces développements et n'hésitez pas à nous contacter pour des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière.


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