Acheter à Beauvais en 2026 : prix au m², quartiers et financement

Acheter à Beauvais en 2026 : le guide complet

Beauvais, préfecture de l'Oise à seulement 80 km de Paris, attire de plus en plus d'acquéreurs séduits par des prix immobiliers accessibles et une qualité de vie préservée. Voici notre guide pour réussir votre achat immobilier à Beauvais en 2026.

Les prix immobiliers à Beauvais en 2026

En ce début 2026, le marché immobilier beauvaisien reste attractif par rapport à l'Île-de-France. Les prix moyens constatés sont :

• Appartements : entre 1 800 € et 2 400 €/m² selon le quartier et l'état du bien
• Maisons : entre 1 900 € et 2 800 €/m² avec de fortes variations selon les secteurs

Ces prix restent très compétitifs comparés à la petite couronne parisienne ou même aux villes voisines comme Creil ou Senlis.

Les meilleurs quartiers pour investir

Centre-ville et Cathédrale : idéal pour les primo-accédants cherchant un appartement avec commerces et transports à proximité. Bon potentiel locatif grâce à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Saint-Jean : quartier résidentiel prisé des familles avec des maisons individuelles et un bon réseau scolaire. Les prix y sont légèrement supérieurs mais la demande reste forte.

Argentine : secteur en développement avec des programmes neufs éligibles au PTZ. Un bon compromis entre prix et cadre de vie.

Marissel : quartier calme avec des maisons de caractère. Idéal pour les familles cherchant un jardin et de l'espace.

Beauvais-Paris : le trajet qui change la donne

La ligne TER Beauvais-Paris Gare du Nord relie les deux villes en environ 1h15. Avec un abonnement SNCF et des prix immobiliers 2 à 3 fois inférieurs à ceux de la banlieue parisienne, beaucoup de Franciliens font le choix de s'installer à Beauvais. Un mouvement qui soutient la demande et les prix.

Financer votre achat à Beauvais : les clés du succès

Pour un achat type d'un appartement T3 à 150 000 € à Beauvais, voici ce que cela donne :

• Apport de 15 000 € (10 %)
• Emprunt de 135 000 € sur 25 ans
• Mensualité estimée : environ 660 € (à un taux de 3,40 %)
• Salaire minimum requis : environ 1 900 € net/mois

En ajoutant un PTZ si vous êtes primo-accédant, la mensualité peut baisser significativement.

L'avantage de passer par un courtier local

Un courtier implanté à Beauvais connaît les banques locales, leurs critères et leurs marges de négociation. Julien Soumillon, fondateur de JS Courtage & Financement, accompagne les acheteurs beauvaisiens depuis plusieurs années. Avec plus de 140 avis 5 étoiles sur Google, la satisfaction client est au rendez-vous.

Prêt à acheter à Beauvais ? Contactez JS Courtage pour calculer votre capacité d'emprunt gratuitement.