PTZ 2026 : tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro, conditions et zones éligibles

PTZ 2026 : les nouvelles règles du Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste en 2026 l'un des dispositifs les plus avantageux pour les primo-accédants. Prolongé jusqu'en 2027, il a connu des évolutions majeures depuis avril 2025 qui ouvrent de nouvelles opportunités, notamment dans le département de l'Oise.

Ce qui a changé depuis avril 2025

La réforme du PTZ a apporté deux changements majeurs :

• Extension aux maisons individuelles neuves : le PTZ finance désormais l'achat de maisons neuves sur tout le territoire français, sans restriction de zone. C'est une excellente nouvelle pour l'Oise où le marché du neuf individuel est dynamique.
• Logements collectifs neufs éligibles partout : les appartements neufs sont désormais finançables par le PTZ sur l'ensemble du territoire.

Les zones éligibles en 2026

La France est découpée en 5 zones (Abis, A, B1, B2, C) selon la tension immobilière. L'Oise se situe principalement en zone B1 et B2, ce qui offre un bon équilibre entre éligibilité au PTZ et prix immobiliers accessibles.

Beauvais, par exemple, bénéficie d'un classement avantageux qui permet à de nombreux ménages de profiter du PTZ pour leur première acquisition.

Conditions de ressources : êtes-vous éligible ?

Le PTZ est soumis à des plafonds de revenus qui varient selon la zone et la composition du ménage. À titre d'exemple pour une personne seule :

• Zone A : 49 000 € de revenus annuels maximum
• Zone B1 : 34 500 € maximum
• Zone B2 : 31 500 € maximum
• Zone C : 28 500 € maximum

Ces plafonds augmentent avec le nombre de personnes dans le ménage. Un couple avec deux enfants pourra gagner significativement plus tout en restant éligible.

Quel montant peut-on obtenir ?

Selon votre tranche de revenus, le PTZ peut financer entre 20 % et 50 % du coût total de l'opération. Concrètement, sur un achat à 200 000 € dans l'Oise, le PTZ peut représenter entre 40 000 € et 100 000 € de financement à taux zéro. C'est une économie considérable sur le coût total du crédit.

L'ancien est-il éligible au PTZ en 2026 ?

Oui, mais uniquement en zones B2 et C, et à condition que le logement nécessite des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du montant de l'opération. Plusieurs communes de l'Oise sont en zone B2 ou C, ce qui permet de combiner PTZ et rénovation énergétique pour un achat malin.

Comment JS Courtage vous aide à obtenir le PTZ ?

Chez JS Courtage, Julien Soumillon vérifie systématiquement l'éligibilité de ses clients au PTZ et optimise le montage financier pour maximiser le bénéfice de ce prêt à taux zéro. Le PTZ se combine avec un prêt principal classique dont le taux sera négocié au mieux.

Primo-accédant dans l'Oise ? Faites vérifier votre éligibilité au PTZ gratuitement avec JS Courtage.