Quiz vrai ou faux : Testez vos connaissances sur le prêt immobilier en 2025

JS
30 oct.
4 min de lecture

Le monde du prêt immobilier évolue constamment, et en 2025, de nouvelles règles, aides et tendances impactent les emprunteurs à Beauvais et dans l’Oise. Êtes-vous prêt à vérifier vos connaissances ? JS Courtage et Financement, votre courtier expert basé à Beauvais depuis 2017, vous propose ce quiz vrai ou faux pour démystifier le crédit immobilier. Répondez aux 10 questions ci-dessous, puis découvrez les réponses détaillées avec des conseils pratiques pour optimiser votre projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de regroupement de crédits, ce quiz est fait pour vous !

Le quiz : 10 affirmations vrai ou faux sur le prêt immobilier en 2025

1. Le taux d’endettement maximal est toujours fixé à 35 % en 2025. Vrai ou faux ?

2. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé uniquement aux logements neufs. Vrai ou faux ?

3. Les banques acceptent 100 % des loyers futurs dans le calcul de la capacité d’emprunt pour un investissement locatif. Vrai ou faux ?

4. L’assurance emprunteur doit obligatoirement être souscrite auprès de la banque prêteuse. Vrai ou faux ?

5. En 2025, les taux d’intérêt pour un prêt immobilier sur 20 ans dépassent systématiquement 4 %. Vrai ou faux ?

6. Un courtier en prêt immobilier peut négocier des conditions plus avantageuses que si vous allez directement à la banque. Vrai ou faux ?

7. Le regroupement de crédits permet de réduire vos mensualités, mais augmente toujours le coût total du crédit. Vrai ou faux ?

8. Les aides locales pour l’achat immobilier existent uniquement pour les primo-accédants dans l’Oise. Vrai ou faux ?

9. Un apport personnel de 10 % est obligatoire pour obtenir un prêt immobilier en 2025. Vrai ou faux ?

10. Les prêts professionnels sont soumis aux mêmes règles que les prêts immobiliers pour les particuliers. Vrai ou faux ?

Comptez vos points : Notez vos réponses et passez à la section suivante pour les corrigés ! Les réponses détaillées et explications

1. Le taux d’endettement maximal est toujours fixé à 35 % en 2025. Vrai. Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) maintient ce plafond à 35 % des revenus nets, incluant l’assurance emprunteur. Cependant, des dérogations existent pour 20 % des dossiers (ex. : primo-accédants ou investissements locatifs). À Beauvais, un courtier comme JS Courtage et Financement peut vous aider à structurer votre dossier pour respecter cette règle tout en maximisant votre emprunt

2. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé uniquement aux logements neufs. Faux. En 2025, le PTZ finance aussi les logements anciens à rénover dans certaines zones, sous conditions de travaux énergétiques (ex. : via MaPrimeRénov’). À Beauvais (zone B1), il peut couvrir jusqu’à 40 % de l’achat pour les primo-accédants. Contactez JS Courtage et Financement pour vérifier votre éligibilité et intégrer le PTZ à votre plan de financement.

3. Les banques acceptent 100 % des loyers futurs dans le calcul de la capacité d’emprunt pour un investissement locatif. Faux. La plupart des banques intègrent 70 % des loyers prévisionnels pour tenir compte des risques de vacance ou de charges. Certaines vont jusqu’à 80 % pour des dossiers solides. Un courtier négocie cette prise en compte pour booster votre budget d’investissement locatif dans l’Oise.

4. L’assurance emprunteur doit obligatoirement être souscrite auprès de la banque prêteuse. Faux. Depuis la loi Lemoine (2022, renforcée en 2025), vous pouvez choisir une délégation d’assurance externe, souvent moins chère (jusqu’à 50 % d’économies). Je compare les offres pour vous faire économiser sur ce poste clé du prêt immobilier.

5. En 2025, les taux d’intérêt pour un prêt immobilier sur 20 ans dépassent systématiquement 4 %. Faux. Les taux moyens oscillent entre 2,5 % et 3,5 % selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ils varient en fonction de votre profil et de la négociation. À Beauvais, je vous obtiens des taux inférieurs grâce à mon réseau de partenaires bancaires.

6. Un courtier en prêt immobilier peut négocier des conditions plus avantageuses que si vous allez directement à la banque. Vrai. Je mets les banques en concurrence, négocie les taux, les frais de dossier et les modularités. Résultat : des économies de plusieurs milliers d’euros et un gain de temps pour votre projet à Beauvais.

7. Le regroupement de crédits permet de réduire vos mensualités, mais augmente toujours le coût total du crédit. Faux. Bien que la durée allongée augmente les intérêts, un taux renegocié plus bas peut compenser. En 2025, le regroupement de crédits est idéal pour les familles de l’Oise souhaitant financer un nouveau projet immobilier sans alourdir leur budget.

8. Les aides locales pour l’achat immobilier existent uniquement pour les primo-accédants dans l’Oise. Faux. Des subventions ou prêts bonifiés sont disponibles pour les familles, les investisseurs ou les travaux énergétiques via la Communauté d’Agglomération du Beauvaisis. JSCF identifie ces opportunités locales pour optimiser votre financement.

9. Un apport personnel de 10 % est obligatoire pour obtenir un prêt immobilier en 2025. Faux. Aucune loi n’impose un seuil minimal, mais les banques le recommandent pour couvrir les frais de notaire. Avec un bon dossier et des aides comme le PTZ, un emprunt à 110 % est possible. Un courtier évalue vos options à Beauvais.

10. Les prêts professionnels sont soumis aux mêmes règles que les prêts immobiliers pour les particuliers. Faux. Les prêts pros (pour entreprises ou indépendants) ont des critères spécifiques : analyse des bilans, garanties renforcées. J’accompagne les PME de l’Oise pour des financements adaptés, souvent avec des durées plus courtes.

Votre score : 8-10/10 : Expert ! Contactez moi pour un projet sur mesure. 5-7/10 : Bon niveau, mais affinez avec nos conseils. Moins de 5 : Besoin d’accompagnement ? Prenez rendez-vous ! Quel intérêt de passer par JS Courtage et Financement ?

Ce quiz vous a permis de tester vos connaissances, mais pour un prêt immobilier réussi en 2025, rien ne vaut l’expertise d’un courtier.

À Beauvais, JS Courtage et Financement vous offre :

• Des simulations gratuites pour évaluer votre capacité d’emprunt.

• Une négociation experte pour des taux bas et des conditions optimales.

• Un accompagnement complet : du dossier bancaire aux aides locales dans l’Oise. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au 06.31.59.03.81 ou sur js-courtage-et-financement.com. Testez-moi comme vous avez testé ce quiz !

Le quiz : 10 affirmations vrai ou faux sur le prêt immobilier en 2025

1. Le taux d’endettement maximal est toujours fixé à 35 % en 2025. Vrai ou faux ?

2. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est réservé uniquement aux logements neufs. Vrai ou faux ?

3. Les banques acceptent 100 % des loyers futurs dans le calcul de la capacité d’emprunt pour un investissement locatif. Vrai ou faux ?

4. L’assurance emprunteur doit obligatoirement être souscrite auprès de la banque prêteuse. Vrai ou faux ?

5. En 2025, les taux d’intérêt pour un prêt immobilier sur 20 ans dépassent systématiquement 4 %. Vrai ou faux ?

6. Un courtier en prêt immobilier peut négocier des conditions plus avantageuses que si vous allez directement à la banque. Vrai ou faux ?

7. Le regroupement de crédits permet de réduire vos mensualités, mais augmente toujours le coût total du crédit. Vrai ou faux ?

8. Les aides locales pour l’achat immobilier existent uniquement pour les primo-accédants dans l’Oise. Vrai ou faux ?

9. Un apport personnel de 10 % est obligatoire pour obtenir un prêt immobilier en 2025. Vrai ou faux ?

10. Les prêts professionnels sont soumis aux mêmes règles que les prêts immobiliers pour les particuliers. Vrai ou faux ?

Comptez vos points : Notez vos réponses et passez à la section suivante pour les corrigés ! Les réponses détaillées et explications

Votre score : 8-10/10 : Expert ! Contactez moi pour un projet sur mesure. 5-7/10 : Bon niveau, mais affinez avec nos conseils. Moins de 5 : Besoin d’accompagnement ? Prenez rendez-vous ! Quel intérêt de passer par JS Courtage et Financement ?

Ce quiz vous a permis de tester vos connaissances, mais pour un prêt immobilier réussi en 2025, rien ne vaut l’expertise d’un courtier.

À Beauvais, JS Courtage et Financement vous offre :

• Des simulations gratuites pour évaluer votre capacité d’emprunt.

• Une négociation experte pour des taux bas et des conditions optimales.

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